Découvrez combien d'impôts vous économisez sur 5 à 10 ans en arbitrant une partie de votre patrimoine vers l'immobilier dubaïote (Résidentiel ou Bureaux Grade A) et vérifiez votre éligibilité immédiate au Golden Visa 10 ans.
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0% d'impôt sur les loyers, 0% sur la plus-value à la revente, 0% d'IFI et 0% de taxe foncière annuelle.
Résidence de 10 ans renouvelable dès 2M AED (~500k €) pour vous, votre conjoint(e) et vos enfants, même sur un achat Off-Plan.
Pleine propriété (Freehold) inscrite au Dubai Land Department. Fonds 100% protégés sur compte séquestre d'État.
Le Dirham (AED) a une parité fixe avec le Dollar américain (1 USD = 3,6725 AED), protégeant votre capital contre l'inflation.
| Critère Patrimonial | 🇦🇪 Immobilier Dubaï (Freehold) | 🇪🇺 Immobilier Europe (FR / BE / IT / ES) |
|---|---|---|
| Impôt sur les Revenus Locatifs | 0 % (100 % Net dans votre poche) | 26 % à 47,2 % (IR + Prélèvements sociaux) |
| Taxe sur la Plus-Value à la Revente | 0 % dès le 1er jour | 19 % à 36,2 % (Exonération après 22 à 30 ans) |
| Taxe Foncière & Impôt Fortune (IFI) | 0 € / an | 1 à 2 mois de loyer + IFI dès 1,3M € |
| Protection du Propriétaire Bailleur | Loyers payés d'avance • 0 trêve hivernale | Procédures longues (18-36 mois) & plafonnement |
De la sélection du bien (Résidentiel ou Bureaux Grade A Ellington) jusqu'à l'émission de votre Emirates ID de 10 ans et l'ouverture de votre compte bancaire émirati, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique francophone, italien ou hispanophone.
Comparatif fiscal détaillé + Checklist Golden Visa 10 ans + Sélection de biens éligibles.
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