Accompagnement privé par Sonia Tazi Alonso • Top 2 Broker Dubaï
Prenez le contrôle d'un pur « Landlord Market » à 94 % d'occupation. Devenez bailleur de multinationales au cœur de Business Bay dès 1/8e d'étage (~3M AED).
Ellington • Business Bay (60 Étages)
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« C'est l'actif commercial le plus stratégique de 2026 à Dubaï : vous achetez au prix de pré-lancement EOI avant l'annonce officielle et louez à des multinationales avec 12,2 % de rendement net. »
Cliquez sur chaque visuel pour explorer l'architecture des 60 étages, les plateaux vue Burj Khalifa et le Sky Clubhouse privé.
Architecture 60 Étages
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Parking 100 % robotisé, 24 ascenseurs haute vitesse (<30s) et accès Sheikh Zayed Road en 30 secondes.
Vue Burj Khalifa
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Baies vitrées toute hauteur et standing présidentiel conçu pour les sièges de groupes internationaux.
Plan 3D & Découpage
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Investissez dès 1/8e d'étage (~3M AED), 1/4, 1/2 ou plateau complet avec titre de propriété individuel.
Club VIP 50e Étage
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Lounge exécutif privé, restaurant panoramique et conciergerie d'affaires pour attirer les PDG.
Cliquez sur la quote-part souhaitée pour visualiser immédiatement vos loyers nets annuels à 12,2 % dans votre devise.
Avec 5,8 millions d'habitants prévus d'ici 2030 et +70 500 entreprises créées par an, la pénurie de bureaux de prestige vous place en position de force absolue.
| Critère | Appartement Résidentiel | 🏆 Bureaux Grade A Ellington (Business Bay) |
|---|---|---|
| Rendement Locatif Net | 5,5 % à 7 % / an | 12,2 % Net Annuel (0 % d'impôt) |
| Durée des Contrats de Bail | 1 an (rotation fréquente) | 3 à 5 ans fermes (Multinationales & Fonds) |
| Frais d'Aménagement & Entretien | À la charge du propriétaire | Payés à 100 % par l'entreprise locataire |
| Taux d'Occupation Business Bay | ~82 % | 94 % ("Landlord Market" : vous fixez le loyer) |
En tant que conseillère privée basée à Business Bay, je négocie directement vos allocations prioritaires auprès d'Ellington Properties avant l'ouverture au grand public (0 % de commission d'agence).
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